بنابراین نقش یک وکیل پایه یک دادگستری Ú©Ù‡ متخصص در این زمینه Ù…ÛŒ باشد بسیار پررنگ خواهد بود، دعاوی ملکی دارای شاخه های ÙØ±Ø§ÙˆØ§Ù†ÛŒ است Ú©Ù‡ در دو مرجع قضایی من جمله مراجع قضایی ØÙ‚وقی Ùˆ Ú©ÛŒÙØ±ÛŒ Ù…Ø·Ø±Ø Ù…ÛŒ گردند Ùˆ به دلیل اینکه نیازمند موشکاÙÛŒ دقیق Ùˆ کارشناسانه هستند ØØ¶ÙˆØ± وکیل زبده Ùˆ کارآمد جهت دادخواهی پرونده مطروØÙ‡ØŒ بسیار ضروری Ùˆ الزامی Ù…ÛŒ باشد بنابراین دادرسی دعاوی ملکی تهران با Ú©Ù…Ú© وکیل ملکی تهران از اهمیت بالایی برخوردار است Ùˆ ØØ¶ÙˆØ± ÙˆÛŒ در دادرسی بسیار مثمر ثمر خواهد بود. به اشخاصی Ú©Ù‡ به دنبال پیدا کردن مطالب بیشتر در خصوص این این مطلب هستند Ùˆ علاقه دارند دانش خود را در این خصوص تکمیل کنند، توصیه Ù…ÛŒ کنیم به این لینک نگاهی بیاندازند.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با بهره مندی از بهترین وکلا ØŒ بهترین سرویس ها را در این مورد برنامه ریزی میکند. داوری Ùˆ ØÚ©Ù…یت؛ انتخاب داوری یا تاسیس ØÚ©Ù…یت به این معنی است که؛ در قانون مدنی بسیار از کشور ها من جمله در قانون مدنی Ùˆ ØÙ‚وقی ایران، این ØÙ‚ به Ø§ÙØ±Ø§Ø¯ خواهان داده Ù…ÛŒ شود تا مرجع ØÙ„ پرونده Ùˆ ØÙ„ اختلا٠خود را تعیین کنند. وکیل ملکی از جمله وکلای باتجربه ای است Ú©Ù‡ بیشترین وکیل ملکی رسیدگی مربوط به پرونده دعوای ملکی در دادگاه های تهران Ùˆ شهرستان ها را برعهده دارد. همچنین باتجربه در مشورت دادن Ùˆ دانا در پیدا کردن راه ØÙ„ های مشکل ملکی باشد. وکیل ملکی تهران علاوه بر این Ú©Ù‡ بر شرایط Ùˆ قوانین Ú©Ù„ÛŒ املاک مسلط است، با وضعیت زمین ها، املاک Ùˆ پرونده هایی Ú©Ù‡ معمولا در این شهر مشکل ساز Ù…ÛŒ شود، آشنایی بیشتری دارد.
2 دقيقه ØµØØ¨Øª در مورد وکیل ملکی
آخرین نکته قابل تذکر در انتخاب وکیل ملکی، علاوه بر تجربه Ùˆ دانش ØÙ‚وقی، آشنایی با Ù…ØÙ„ رسیدگی به پرونده ØÙ‚وقی، آگاهی داشتن وکیل ملکی در Ù†ØÙˆÙ‡ دادخواست Ùˆ Ú©ÛŒÙیت Ùˆ خواسته دعوا است. علاوه بر این ØŒ از جمله وظای٠وکیل ملکی ØŒ Ù…ÛŒ توان به انعقاد قرارداد با موکل خود Ùˆ تعیین مبلغ دقیق ØÙ‚ الوکاله اشاره نمود . اما برخی نگران هزینه های بالای ØÙ‚ الوکاله وکیل ملک هستند Ùˆ به همین دلیل باعث خواهد شد از Ú©Ù…Ú© وکیل خودداری کنند Ùˆ در نتیجه دچار ضرر Ùˆ زیانهای بسیاری شوند. در این زمان ÙØ±Ø¯ خریدار صرÙÙ‡ ØµØ§ØØ¨ امتیاز آن شغل در آن ملک است ولی ملکیت آن مغازه را دارا نیست Ùˆ اگر بخواهد اغییر شغل یا ÙØ¹Ø§Ù„یت دهد باید از ØµØ§ØØ¨ ملک اجازه بگیرید ØŒ سرقÙÙ„ÛŒ در برابر هزینه خرید ملکیت هزینه بسیار کمتری را دارد . پاسخ به همه این سوالات در این Ù…ØØªÙˆØ§ خواهد بود.
روشهای Ùکری Ø·Ø±ÙØ¯Ø§Ø±Ø§Ù† وکیل ملکی
بسته به اینکه ÙØ±Ø¯ÛŒ Ú©Ù‡ به وکلا مراجعه کند Ú†Ù‡ خدمتی را Ø¯Ø±ÛŒØ§ÙØª میکند هزینهها Ù…ØªÙØ§ÙˆØª خواهد بود. در صورتیکه ملکی دارای سند رسمی باشد Ùˆ ÙØ±ÙˆØ´Ù†Ø¯Ù‡ از تنظیم سند رسمی انتقال استنکا٠ورزد، خریدار Ù…ÛŒ تواند با اخذ وکیل ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه تقدیم Ùˆ دادگاه نیز ÙØ±ÙˆØ´Ù†Ø¯Ù‡ را به تنظیم سند Ù…ØÚ©ÙˆÙ… Ù…ÛŒ نماید Ùˆ در صورتیکه ÙØ±ÙˆØ´Ù†Ø¯Ù‡ از اجرای رأی دادگاه نیز استنکا٠ورزد نماینده دادگاه در Ø¯ÙØªØ±Ø®Ø§Ù†Ù‡ ØØ§Ø¶Ø± Ùˆ نسبت به امضای اسناد بجای ÙØ±ÙˆØ´Ù†Ø¯Ù‡ اقدام میکند. زمانی این عنوان از دعوا ملکی Ù…Ø·Ø±Ø Ù…ÛŒ شود Ú©Ù‡ شخصی از ÙØ±ÙˆØ´Ù†Ø¯Ù‡ØŒ ملکی را خریداری کرده باشد Ùˆ ÙØ±ÙˆØ´Ù†Ø¯Ù‡ به هر دلیل Ùˆ علتی از انتقال سند مالکیت به شخص خریدار امتناع Ù…ÛŒ کند. طبق قرارداد تنظیم شده مابین مستاجر Ùˆ موجر، مستاجر متعهد به پرداخت اجاره بهای تعیین شده در سند اجاره است. بانک ها در قبال اعطای وام با مجوز بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، کارمزدی درصدی تعیین Ù…ÛŒ کنند Ú©Ù‡ بر مبلغ Ú©Ù„ وام Ø§ÙØ²ÙˆØ¯Ù‡ Ù…ÛŒ شود، اما ممکن است وام گیرنده اقساط وام را در موعد های مشخص شده پرداخت نکند در این صورت بانک به موجب قرارداد وام منعقده، Ù…ÛŒ تواند خسارت دیرکرد پرداخت وام را مطالبه کند.
وکیل ملکی در این زمینه Ù…ÛŒ تواند شخص را کامل آگاه به مسائل نماید. زمانی Ú©Ù‡ شخص اقدام به اجاره Ù…ØÙ„ÛŒ برای سکونت خود Ù…ÛŒ کند، قراردادی بین موجر Ùˆ مستاجر عقد Ù…ÛŒ شود. در این معامله Ú©Ù‡ یکی از راه های دستور ÙØ±ÙˆØ´ شخص ثالث با به عهده Ú¯Ø±ÙØªÙ† پرداخت کامل مطالبات بانک است یا به صورت قسطی Ùˆ یا کامل ØªÙØ§ÙˆØªÛŒ ندارد. Ø§Ù†ØØµØ§Ø± وراثت؛ یکی از عناوین مورد بررسی در دعاوی ØÙ‚وقی Ùˆ ملکی Ø¨ØØ« Ø§Ù†ØØµØ§Ø± وراثت است. در واقع دنیای ØÙ‚وق Ùˆ قانون بسیار گسترده است Ùˆ از بخش های مختلÙÛŒ تشکیل شده است. در گذشته نه چندان دور Ú©Ù‡ کشاورزی یکی از قطب های اصلی اقتصاد ایران را تشکیل Ù…ÛŒ داد، زمین های زراعی اهمیت بالایی داشتند. در این بین کار وکیل زمین Ùˆ املاک است Ú©Ù‡ بتواند بر اساس سند رسمی یا خطی Ú©Ù‡ در دست دارد مانع از ÙØ±ÙˆØ´ زمین توسط دولت به دیگران شود. زمانی Ú©Ù‡ قرارداد بین موجر Ùˆ مستأجر به صورت کتبی باشد Ùˆ مدت زمان در آن قید شده باشد Ùˆ دو Ù†ÙØ± به عنوان شاهد زیر قرارداد را امضا کرده باشند، یا در ØØ§Ù„تی Ú©Ù‡ سند قراردادی مابین آنها کاملا رسمی Ùˆ در Ø¯ÙØ§ØªØ± اسناد رسمی تهیه Ùˆ تنظیم شده باشد، موجر نسبت به اقدام علیه مستاجر درباره تخلیه Ù…ØÙ„ مسکونی بعد از پایان قرارداد، مجاز است.